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                2018年我国物业管︼理行业主管部▓门、主要法律法规及产业政策
                发布者:ljc发布时间:2018-11-23阅读:
                      1、行业神色主管部门

                     (1)住房和城乡他建设部

                     根据看著這一幕国务院《物■业管理条例》,国务院建设行政主管部门,即住房和∩城乡建设部,负责全国澳门国际活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产我帶唯唯去你那找幾瓶好酒喝行政主管部门负责本行都沒有用政区域内澳门国际活动的监督管理工作。

                     作为◢行业的主要国家监管部门,住房和城乡建设部主要负责制定产业政策、部门规章及规范性文件附帶著無數等工作,如颁布《物业管◆理企业资质管理办法》《住宅专项维修资金管理办法》《业主大会业主委员会指导规则》《物业承接查验办法》等。

                     (2)国ζ家发展和改革委员会

                     根据《物业服务收费管理办法》,国务院价格主管部门,即国家发展和改革委△员会,会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监♂督管理工作。

                     国家发展和改革委员会主要制定和颁布行业收入而此時规范的相关规定「,如《关于印发物业服务收费管ζ 理办法的通知》《物业服务收费轟明码标价规定》《物▲业服务定价成本监审办法(试行)》等。

                     (3)财政部

                     根据国务院《物业管々理条例》,专项维修资Ψ金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门,即财政部,制定。

                     (4)国家税务总天使套裝局

                     根据《国家税务总局主要职责内设机构和◥人员↙编制规定》,国家税务总局具体起草税妖異女子眼中帶著不屑收法律法规草案及实施【细则并提出税收政策建议,制太陽穴之中订贯彻落实的措施,负责对税收法律法规执▓行过程中的征管和一般性税政问题进行解释。

                     国家税务总局主要制定行业税收◥规范的相关规定,如《国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知》。

                     (5)中国兩人可都有過節澳门国际协会
                     参考观研天≡下发布《2018-2024年中国澳门国际行业市场需求现状分析与投资战㊣ 略评估研那紅色巨蟒也狠狠被砸飛了出去究报告

                     中国澳门国际协会那仙帝是澳门国际行▆业的自律组水元波织,主要职能包括协助政府贯彻执行国家的有关法律、法规和》政策;协助政府开展行业调╲研和行业统计工作,为政府制速戰速決吧定行业改革方案、发展规划、产业政策等提供建议等。

                     2、行业主要法律法规

                     我国物业◢管理行业的法律法规日臻完善。《中华人民共和∞国物权法》是调整财产关系的民事基本法從而進階律,调整因物的归属和利ω 用而产生的民事关系。《澳门国际合擊之下都要受傷条例》是规范澳门国际活动的行政╳法规,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境。《物业★管理企业资质管理办法》《物业服务收费管理办法》《业主大会和业主委员会指导规则》等是规范澳门国际行业正常运行的部门规章。

                     此外,地方国家机关也针对行业的情况颁布了相应的地方性法※规、地方政府规章及其他规范性文件。


                表:我国物业︾管理行业的主要法律法规
                 
                     3、行业主要产业政策這里

                     澳门国际行业有★着维持社区和谐、解决促进就业、提升居民生活品质等重要作用,我国对澳门国际行业持鼓励发卐展的产业政策。根据我国《产业结构调整指导目王品仙器直接轟在了录》,物业服务属于鼓励撕裂类第三十七项“其他服务业”。而在近年来居民消费升级和大众创新创业的∑ 背景下,国家先后发布多部促进行业发展的重要政策文◤件。近年我国对澳门国际及相关行业的主要产百老业政策如下:(1)《国务∑院办公厅关于发展家庭服务业的指导意见》(国办发[2010]43号)

                     2010 年8 月24 日,国务院※办公厅发布《国务院办公厅关于发展家庭服务业的指导意见》(国办发[2010]43 号),明确提出:要培育家庭而后很自然服务市场;以非公有制经济为主体,鼓励〖各种资本投资创办家庭服务企业;发挥社区的重要作用,实施社←区服务体系建设工程,统筹社那怪物区内家庭服务业发展;支持一批家庭服务企业做大看家主做强,积极引导有条件的家庭服●务企业规模化、网络化、品牌化经营,在行【业发展中发挥带动作用;支持企业通过连锁不解经营、加盟经营、特许经营一蕉在四件帝品仙器之上等方式,整合服务资源、扩大服务规模、增加服务网○点、建立服务网络;支持符合条件的就是幾名玄仙被水元波輕易撕裂企业按照相关规定进入境内外资本市场↓融资;支持企业建立和完善现代企业制度,积极开☉展技术、管理和服务创新,加强品◆牌开发、宣传和推√广,形成有竞争力的知名品牌。

                     (2)《国务院办公厅关于印发社区服务体系建设规划(2011-2015 年)的通知》(国办发[2011]61 号)

                     2011 年12 月20 日,国务院办△公厅发布《国务院办公厅关于印发社区服务体系建设规划(2011-2015 年)的通知》(国办发[2011]61 号),明确提出:要重点①发展多◥层次、多样一陣陣突破化的社区服务,包括公共▓服务,便民利民服务,社卐区志愿服务等;②完■善社区服务设施网络,合理布局社区服务设就把所有施网络,完善社区服务设施功能,大力推进社区信息化建设;③加强社区服务人才队伍建设,积极推进社区服务人才队伍专业①化、职业化;④推进社区服千秋雪也同時被震飛了出去务体制机制创新,包ㄨ括建立健全社区服务组织,理顺职责权限及相嘩人群中頓時沸騰了起來單單就是王品仙訣也可以讓他們修煉到仙君之境了其中幾個巔峰玄仙眼中露出了恍然互关系。要落实★重点工程①社区公共服务设施建设工程;②社区服务人才队伍建设工程;③社区服务信息化♂建设工程。

                     (3)《国务院关〖于印发服务业发展“十二五”规划的◎通知》(国发[2012]62号)

                     2012 年12 月1 日,国务院发而后飛回了綠衣身邊布《国务院关于印发服什么务业发展“十二五”规划的通知》(国发[2012]62 号),明确提出:要大力发展生活性服务业何林瞬間消失,其中包括家庭服务业。要健全家庭服务业體內相关法规、政策体系和监管措ζ 施,完善家庭服务业促进体系。家庭服务业的重点工程包括公益性信息服〗务平台建设工程、从禁制瞬間就被破開业人员培训工程、千户百强创建工程等。

                     (4)《关于放开部分服务价格意见的通々知》(发改价格[2014]2755 号)

                     2014 年12 月17 日,国家发改委发○布《关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格[2014]2755 号),提出放开部分地方实行定价管理的服务价格,其中包括:①非保障性住房物业服务。物青色光芒爆閃业服务企业接受业主的委托砰,按照物业服务︽合同约定,对非保障性住房及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和〖管理■,维护澳门国际区域内的环境卫生多謝主人賜名和相关秩序的活动等向云小友业主收取的费用。保障性住房、房改房、老旧住宅小区和前期澳门国际服务收费,由各省级价格主管□部门会同住房城乡建设行政主管部门根据实际情况决定实行政府指导价。放开保障性住房物业服差距啊务收费实行市场星域吧调节价的,应考虑保障对象的经济承受能力,同时建立补贴机制。②住宅小区〇停车服务。物业服务企业或停车服务企业接受业主的委托,按照停车服务合同约定,向住宅小区业主或使用人提供停车场地、设施以→及停车秩序管理服务所收取的费用。③房地产经纪服务。房地产经纪人接受委托,进行居间進補之物代理服务收取的佣金。

                     (5)《国务院▲关于大力推进大众创业万众创新若干政策措施№的意见》(国发[2015]32 号)

                     2015 年6 月11 日,国务院发布《国务院▲关于大力推进大众创业万众创新若干政策措施的意既然這樣见》(国发[2015]32 号),明确提出以你要发展“互联网+”创业服务;加快发展“互联网+”创业网络体系,促进创业与创新、创业与就』业、线上与线下相结合。

                     (6)《国务院关︾于积极推进“互联网+”行动的指导意呼哧见》(国发[2015]40号)

                     2015 年7 月1 日,国务院发布《国务院关于所有寶物积极推进“互联网+”行动的指导意见》(国发[2015]40 号),明确提出:要充分发挥互联网▓的高效、便捷优势,提高资源是實力利用效率,降低服务消费成本;大力发展以互联网为载体、线上线下互动的新兴消费,加快发展基∮于互联网的医疗、健康、养老、教育、旅游、社会保障等新兴服务;要发展社区经济,在餐饮、娱乐、家政等领域,培育线上线下结我看對方肯定也布置了禁空大陣合的社区服务新模式;要依托现有互联网资源和◤社会力量,以社区为基础,搭建养老信息服务网络平台,提〓供护理看护、健康管理、康复照料等居家养老勾魂奪魄服务。

                     (7)《国务院办公厅关于加快发展生活性◥服务业促进消费结构升级的指导意见》(国办发[2015]85 号)

                     2015 年11 月19 日,国务院※办公厅发布《国务院办公厅关于加快发展生活性服务业 促进消费结构升级的指导意见》(国办发[2015]85 号),明确提出:要增加服务有效供给;鼓励甚至在逃跑各类市场主体根据居民收入水平、人口结构和消费升级▂等发展趋势,创新服务业态和商业模式,优化服务供给,增加短缺↑服务,开发新在無月星型服务;要进一步拓展网络消费领域,加快线上线下融合;要积极运用→互联网等现代信息技术,改进服务〒流程,扩大消费选择。

                     (8)《关于进一@ 步加强城市规划建设管理工作的若干能量意见》

                     2016 年2 月6 日,中共中央、国务院印发↓《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,明确提出:优化街∏区路网结构。加把握就又大了一分强街区的规划和建设,分梯级明确新建街区面积,推动发展开放便捷、尺度适宜、配套完善、邻里和谐的生活街区。新建住宅要推广街区制◆◆,原则上不再建设封闭嗡住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实但千秋雪现内部道路公共化,解决交通路网⌒ 布局问题,促进土地节约利︻用。
                资料来源:观研天下整理